Découvrez cette villa séduisante, perchée sur les hauteurs de Bouge, qui vous offre une vue à couper le souffle sur la majestueuse vallée de la Meuse.
D'une superficie habitable de 225 m², elle se révèle être le cadre de vie idéal pour une grande famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un grand living de 36 m² agrémenté d'un feu ouvert, baigné de lumière grâce à ses baies vitrées ouvrant sur une terrasse parfaitement orientée au sud. Le rez-de-chaussée propose également un bureau de 18,5 m², une grande cuisine séparée de 18 m², une buanderie, un WC et un double garage. La descente des escaliers vous emmène à la partie nuit, située au rez-de-jardin, où vous trouverez un vaste hall de nuit, 3 chambres aux dimensions généreuses, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC, ainsi qu'un studio de 40 m² avec une entrée séparée comprenant un salon, une kitchenette, une chambre et une salle de douche avec WC. La villa bénéficie en outre d'un grand grenier aménageable et d'une cave. Le confort est assuré par un chauffage central et une chaudière au gaz de ville, complétés par des châssis à double vitrage. Cette villa est une invitation à vivre dans un écrin de sérénité, tout en étant à proximité des commodités de la ville de Namur.
Un terrain à bâtir de 4 ares 39 jouxtant la propriété est également à vendre séparément (infos en agence).
Infos et visites : 010 60 44 15 - info@getmaster.immo - Prise de rendez-vous en ligne :
Détail des superficies
225 m² |
Surface habitable
36 m² |
Séjour
18 m² |
Cuisine
23 m² |
Chambre 1
18 m² |
Chambre 2
15 m² |
Chambre 3
40 m² |
Studio (séjour/cuisine/chambre/sdd)
9 m² |
Salle bains
19 m² |
Bureau
8 m² |
Buanderie
2 m² |
Wc
38 m² |
Garage
30 m² |
Terrasse
574 m² |
Parcelle
Points clés
Surface habitable
225 m²
Surface terrain
574 m²
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Surface terrasse
30 m²
Garage
2
Parking
3
Aspects financiers
Prix
435 000 €
Revenu cadastral
1723.00 €
Aspects techniques
Chauffage
Chaudière gaz de ville
Certificat électrique
Non conforme
État
Moyen
Zone innondable
Non communiqué
Certificat énergétique
PEB
Logement économeLogement énergivore
384.00*▼
384.00**Kwh/(m².an)
PEB No. 20220510002121 E spec 384.00 KWh/m².an E totale 119463.00 KWh/an
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+32 10 60 44 15
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Reprise des visites en présence de l’agent immobilier
Le protocole sectoriel est disponible
Le protocole sectoriel complet relatif aux visites de biens dans le secteur immobilier, qui doit être scrupuleusement respecté, a été approuvé hier par les ministres compétents. Vous pouvez télécharger ici ce protocole.
Le protocole se compose de 13 points reprenant diverses modalités pratiques (telles que la désignation d'un coordinateur Corona au sein du bureau, le nombre maximum de personnes présentes lors d'une visite, etc.). Le dernier guide sectoriel fait également référence à ce protocole.
Affichez les règles mentionnées au point 9 du présent protocole à l’agence.
Avant chaque visite, transmettez à toutes les personnes concernées les directives reprises sous les points 12 (pour les visiteurs) et 13 (pour les éventuels occupants). Envoyez au préalable par mail les consignes de sécurité et la vidéo d'information de l'IPI.
Veillez à ce qu’un lien sur votre site internet renvoie au ou reprenne le présent protocole dans les meilleurs délais.
Précisez que ces règles doivent être respectées strictement.
Ce protocole basé sur la législation en vigueur définit les règles dans le cadre desquelles une visite d’immeuble peut avoir lieu, que ce soit ou non en présence de tiers tels que les acheteurs et les locataires potentiels, qui sont directement liés à l'achat, la vente et la location de biens immobiliers (par exemple, une visite à domicile, la prise de photos, la réalisation d'une expertise,...).
Ce protocole peut être mis à jour suivant les différentes mesures gouvernementales. Nous vous informerons en temps utile de tout changement.
Logement énergivore
384.00*
*Kwh/(m².an)
+32 10 60 44 15
